Beschikbaar

Spieghelstraat 1, Nijmegen

Woonopp.: 126 m² Bouwjaar: 2015 Aantal kamers: 5 € 625.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze jonge eindwoning in jaren ’30 stijl combineert de charme van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Gelegen in een gewilde, deels vernieuwde en rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum, het centraal station van Nijmegen en het Goffertpark.

Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op, met een stijlvolle deur die toegang geeft tot de hal met toilet en fontein. De uitgebouwde woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen, hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe en ruime inbouwkeuken met erker, voorzien van alle benodigde apparatuur. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer en fraai aangelegd met onder andere een Blauwe Regen, een ruim terras en veel privacy. Achterin de tuin vindt u een berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van strakke wanden, vloerverwarming en hoge plafonds. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een buitengewoon grote multifunctionele ruimte met dakvensters, witgoedaansluitingen en een zonneboiler. Deze verdieping is uitermate geschikt om in te richten als extra slaap- of werkkamers en kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 ruime kamers. Ook zijn de zonnepanelen dusdanig gepositioneerd dat er eenvoudig een dakkapel geplaatst zou kunnen worden.

Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid waar altijd plek beschikbaar is en een fraai aangelegde grote speeltuin net achter het huis. Alle stadse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, parken en horeca bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien is de woning zeer energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen verdeeld over beide zijden van het huis, een zonneboiler, mechanische ventilatie, vloerverwarming en uitstekende isolatie.

Kortom, een buitengewoon compleet en comfortabel huis dat instapklaar is en perfect past bij stellen, jonge gezinnen of mensen die ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie belangrijk vinden.

Kenmerken
- gelegen in een gewilde, deels vernieuwde en rustige woonwijk nabij het centrum en het Goffertpark
- zeer energiezuinig door 10 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming, mechanische ventilatie en uitstekende isolatie
- instapklaar, goed onderhouden en in jaren ’30 stijl gebouwd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.960,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Eindwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Dakraam | Glasvezel kabel

Bouwjaar
2015

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²

Inhoud
466 m³

Perceel
132 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
5797

Eigendom
volle eigendom

Sectie
M

Oppervlakte
132 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Soeteman Makelaars
Soeteman Makelaars