Spieghelstraat 1, Nijmegen

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze jonge eindwoning in jaren ’30 stijl combineert de charme van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Gelegen in een gewilde, deels vernieuwde en rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum, het centraal station van Nijmegen en het Goffertpark.

Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op, met een stijlvolle deur die toegang geeft tot de hal met toilet en fontein. De uitgebouwde woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen, hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe en ruime inbouwkeuken met erker, voorzien van alle benodigde apparatuur. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer en fraai aangelegd met onder andere een Blauwe Regen, een ruim terras en veel privacy. Achterin de tuin vindt u een berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van strakke wanden, vloerverwarming en hoge plafonds. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een buitengewoon grote multifunctionele ruimte met dakvensters, witgoedaansluitingen en een zonneboiler. Deze verdieping is uitermate geschikt om in te richten als extra slaap- of werkkamers en kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 ruime kamers. Ook zijn de zonnepanelen dusdanig gepositioneerd dat er eenvoudig een dakkapel geplaatst zou kunnen worden.

Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid waar altijd plek beschikbaar is en een fraai aangelegde grote speeltuin net achter het huis. Alle stadse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties, parken en horeca bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien is de woning zeer energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen verdeeld over beide zijden van het huis, een zonneboiler, mechanische ventilatie, vloerverwarming en uitstekende isolatie.

Kortom, een buitengewoon compleet en comfortabel huis dat instapklaar is en perfect past bij stellen, jonge gezinnen of mensen die ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie belangrijk vinden.

Kenmerken
- gelegen in een gewilde, deels vernieuwde en rustige woonwijk nabij het centrum en het Goffertpark
- zeer energiezuinig door 10 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming, mechanische ventilatie en uitstekende isolatie
- instapklaar, goed onderhouden en in jaren ’30 stijl gebouwd